2026年1月15日下午，《房地产可持续发展2025年年度论坛》暨清华大学恒隆房地产研究中心年度成果发布会在清华大学新土木馆成功举办。论坛通过清华大学土木工程系视频号同步直播，吸引了来自学界、业界及相关机构的专家学者、企业代表广泛关注，围绕房地产行业可持续发展前沿议题展开深入交流。
论坛开幕式上，清华大学土木水利学院院长、清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟教授致辞，并代表中心正式发布“2026年研究资助倡议”。吴璟教授系统回顾了近三年研究资助计划的实施成效，对参与26项研究的教师与学生团队表示感谢，并围绕学术前沿与行业需求，明确提出2026年度重点资助方向。2026年研究资助倡议将重点支持AI与商业地产运营、绿色健康建筑、低碳发展、地产科技、智慧城市、房地产公司治理、绿色金融等领域，面向清华大学全体教师和研究人员开放申报，鼓励自主选题、交叉融合，持续推动高质量研究成果服务行业转型升级。
中心ESG项目组核心成员陈子潇发布《房地产行业的ESG实践及其绩效表现》调研报告。该报告是中心连续第三年联合全联房地产商会、清华校友总会城乡建设专委会开展的行业深度调研成果，也是围绕房地产ESG议题形成的第二轮专项系统研究。全联房地产商会副会长、清华校友总会城乡建设专委会秘书长张雪舟作为联合发布方代表出席发布仪式，与现场嘉宾共同见证报告发布。本报告系统梳理了房地产行业ESG实践发展现状、ESG发展对企业绩效的影响以及未来ESG发展趋势，为推动实践深化提供了具有参考价值的依据。
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在年度研究资助成果发布环节，9项入选2025年度房地产可持续发展研究资助计划的前沿项目集中亮相，研究内容覆盖低碳材料、建筑智能化、施工与翻新废弃物资源化、室内环境健康、建筑能耗与气候风险等关键方向，集中展现了房地产行业在可持续发展路径上的多元探索与技术创新。
清华大学土木工程系长聘教授石永久带来《新型竹集成材结构在商业地产项目中的减排潜力》研究。项目在前期研究基础上，进一步完善新型竹集成材系列产品的生命周期清单数据库，建立施工阶段碳排放数据库，并通过商业地产项目案例分析，测算碳减排量，为新型竹集成材在商业地产领域的大规模应用提供策略支持。
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建筑学院长聘教授赵彬的《野火PM2.5室match内暴露的疾病负担及空气净化器干预费效》研究，回应全球气候变化背景下的室内环境健康挑战。项目基于“暴露计算-疾病负担-费效分析”思路，覆盖全球省级空间分辨率、2003-2022年时间跨度，评估了空气净化器降低野火PM2.5室内暴露的费效，揭示防控的经济负担与健康效益不平等性，为全球环境健康公平性与野火健康风险管理提供科学依据。
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土木工程系长聘副教授李威针对再生混凝土应用瓶颈，开展《城市更新中钢管再生混凝土结构低碳建造关键技术研究》。项目聚焦钢管再生混凝土结构在长期荷载及地震、火灾等灾害耦合作用下的安全性，分析构件和结构体系的全寿命周期力学行为，提出力学性能评价方法与低碳优化设计方法，实现再生材料利用效能提升与碳排放降低的双重目标。
土木工程系助理研究员房奎圳代表王强教授介绍了《建筑施工和翻新废弃物低碳处理与再利用技术研究》。本研究构建了全流程解决方案。项目建立科学的建筑废弃物分类体系，探索低碳处置与再利用技术，设计优化从产生到最终处置的全流程工艺，为提升建筑废弃物资源化利用率、推动行业低碳转型提供技术支撑。
建设管理系长聘副教授李楠通过线上形式分享了《AR辅助施工现场检查效能研究》。本研究直击传统施工质量检查的痛点。项目基于任务-技术匹配（TTF）理论，以北京太古坊项目为案例，构建BIM驱动的AR检查系统，通过对照实验量化其在单点检查耗时、缺陷检出率、整改指令传递准确率等方面的效能提升，为建筑行业智能化质量管理转型升级提供实证支持。
建筑学院助理研究员郭晓超围绕商用建筑空调系统能耗问题，开展《商用建筑室内热湿独立调控技术研究》。针对现有系统热湿处理不合理、能耗高的痛点，项目揭示热湿负荷变化规律，建立空气热湿调节评价体系，开发热湿负荷独立处理的相关技术与设备，为商用建筑室内环境舒适与低碳营造提供理论方法与关键技术。
建筑学院助理研究员郑湉的《基于大语言模型的建筑与翻新废弃物智能测度及减量化循环利用研究》，创新性融合多技术手段。项目基于LLM，结合GIS、遥感影像分析等技术，探讨建筑废弃物测度、回收潜力评估、管理策略制定等问题，构建智能测度与减量化循环利用管理方法体系。
建设管理系助理研究员张戎捷通过线上形式分享了《气候变化对购物中心能耗的影响研究》。本研究从微观视角切入行业气候应对问题。项目依托全国多城市购物中心高频能耗数据，结合气象、企业运营等多维度数据，实证分析极端天气和空气污染对消费者流动、企业用电行为及经营绩效的影响，助力房地产企业优化能耗利用、实现降本增效。
水木书院院长、土木工程系系主任冯鹏教授聚焦建筑材料低碳高性能升级需求，开展《固碳-自愈-超韧-高强的建筑“仿生皮肤”研究》。本研究以短纤维增强活性氧化镁水泥基材料为核心，揭示中空剑麻纤维与PVA纤维协同提升固碳与裂缝控制的机理。通过轴拉与受弯试验，建立多尺度纤维协同增强的力学本构模型，证实材料屈服后强化特性。该研究为老旧建筑低碳加固提供高效技术方案，助力建筑业绿色转型，推动“双碳”目标落地。
水木书院院长、土木工程系系主任冯鹏教授介绍研究成果
本次集中发布的ESG调研报告与多项前沿研究成果，紧密回应了房地产行业转型发展的现实需求，兼具学术深度与实践价值。清华大学恒隆房地产研究中心表示，2026年度研究资助计划已正式启动，期待汇聚更多跨学科研究力量，围绕AI与商业地产运营、绿色健康建筑等重点方向持续深化研究，共同推动房地产行业高质量与可持续发展。
