摘要：对房产税征收办法的讨论已有多年，并在近几年来成为税制改革的热点话题。近期，房产税改革试点工作已进入加快推进阶段，2011 年 1 月上海和重庆有关房产税征收暂行办法也相继出台，标志着我国 “房产税收制度改革”正式进入实践阶段。但是我国现行的房产税在征税对象、征税条件以及征收范围等方面都存在着许多尚未确定的模糊问题，这在很大程度上是由于缺乏对各城市家庭收入和住房条件的精准把握。本文利用 2010 年城市居民大样本调查数据，实际测算了不同征税条件和税率情况下，中国 245 个地级及地级以上城市的房产税征税情况，并计算分析了房产税税收收入对地方财政的贡献以及给城市居民带来的税收负担。这些实证结果能够给房产税的税制改革和相关政策的制定提供重要的决策支持。

关键词：房产税； 征税范围； 地方财政； 税收负担

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