摘要：家庭对住房的需求体现在两个方面，即对住房自身所提供的居所服务的需求 ( 居住空间 需求) 和对住房所在区位提供的公共服务的需求 ( 区位质量需求) 。其中，区位质量需求是由家庭对 当地公共服务以及能够降低学习成本的社会交流活动的支付意愿所决定的。本文依据这一思路来研究 户口状况对中国城市移民在住房选择方面的影响。在中国，“户口”作为一个人在城市永久居住的许 可证，同时也决定了其能否享受当地的公共服务和社会保障福利的权利。北京市居民抽样调查的实证 研究表明，与居住空间需求相比，居民对于住房区位质量的需求对家庭收入和户口状况的反映更加敏 感。研究结果显示，一方面消费者对公共服务和便利设施的支付意愿随着收入的增加而增加，另一方 面，户籍制度限制了移民获得当地公共服务的机会，阻碍其为提升人力资本而投资的意愿，这都会造 成福利的损失。

关键词：户籍制度；住房需求；居住空间；区位质量

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