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杨赞

杨赞 副教授(博士生导师)/ 博士

清华大学恒隆房地产研究中心·房地产市场与风险研究室主任

清华大学房地产研究所

清华大学建设管理系

电话: (8610) 62794059

电子邮件: zanyang@tsinghua.edu.cn 

教育背景
工作履历

副教授,清华大学建设管理系和房地产研究所,2009 至今

研究员,瑞典乌普萨拉大学(Uppsala University)城市和住房研究院,2007-2008

助理研究员,瑞典乌普萨拉大学(Uppsala University)城市和住房研究院,2001-2006

博士后, 瑞典皇家工学院 (Royal Institute of Technology)建筑和房地产经济学, 2000-2001

博士,瑞典皇家工学院 (Royal Institute of Technology)建筑和房地产经济学,1996- 2000

工程师,北京阳光房地产综合开发公司, 1993-1996

学术兼职
社会兼职

Journal of Housing Studies (SSCI), Journal of Housing Economics (SSCI), Evaluation and Program Planning等期刊审稿人

全球华人不动产学会(Global Chinese Real Estate Congress),理事

亚洲房地产学会会员

研究领域

房地产经济: 房地产价格波动和风险,土地价格和政策,房地产供给,老年住房和消费, 居民消费,可支付能力,住房保障政策,

城市经济学: 城市可持续发展,居住社区和能源消耗,生态城

房地产金融:房地产证券市场,住房抵押贷款,公共住房金融,房地产公司风险

讲授课程:

城市和房地产经济学(本科生)

城市化和房地产热点问题(研究生全校选修课)

公司金融和项目融资(全英文课)(研究生)

分析技术和工具(全英文课)(研究生)

房地产市场分析(全英文课)(研究生)

研究概况

课题负责人:瑞典股票市场、直接和间接房地产投资市场的研究

资助:Lars Erik Lundber 基金(瑞典),1999年

课题负责人:瑞典房地产股票市场风险分析

资助: Bankforskningsinstitute银行研究协会(瑞典),2000年

课题负责人:瑞典房地产价格风险分析

资助: Vetenskapsr?det瑞典国家研究基金,2002-2004年

瑞方课题负责人:中国住房可支付能力研究

资助:SIDA 瑞典国际发展合作基金,2003-2006年

瑞典方主要研究者:购买住房的风险和安全性

资助:European Union under its Citizens and Governance in a Knowledge Based Society programme (6th Framework Programme) 欧洲经济共同体研究基金,2004 – 2005

主要参与者:大城市建筑费用分析

资助:Verket f·r n·ringslivsutveckling瑞典经济和区域发展委员会,2007 – 2008

主要参与者:建筑费用研究

资助:瑞典国家审计局,2008 - 2009

课题负责人: 国家自然科学基金: 住房价格对居民消费的作用机理- 基于中国城市和居民微观数据的研究, 2011 -2023 (71073090)

子课题负责人:国家社科重大课题:加快保障性安居工程建设研究”(09&ZD042),, 2010 – 2012

课题负责人: 北京市建设委员会十二五规划课题:北京市房地产市场供需总量和结构均衡研究, 2010

课题负责人:北大林肯研究基金:房地产价格财富效应的区域差异分析, 2010- 2011

课题负责人: 昌平新城规划实施评估研究- 房地产业与保障性住房研究, 2012

课题负责人: 中德电动汽车充电设施研究 2013-2014

奖励与荣誉

2002 年获瑞典国家奖Albert Aronson – Priset of Svenska Bost·der,表彰在房地产领域的研究。

学术成果

Christian Janssen, Zan Yang. Estimating the Market Value of a Proposed Townhouse Development, Journal of Property Investment and Finance, Volume17, number 5, 1999, 501-516.

Zan Yang. An Application of the Hedonic Price Model with Uncertain Attributes: the Case of the People’s Republic of China, Journal of Property Management, 19(1), 2000, 50-63.

Zan Yang. Cointegration of Housing Price and Property Stock Prices: Evidence from the Swedish Market Journal of Property Research, March, 2005, 1-17.

Bharat Barot, Zan Yang. Housing Price and Housing Investment in Sweden and UK, Review of Urban & Regional Development Studies, Vol 14, No 2 July 2002, 189-216.

Bengt Turner. Security of Home Ownership – Using Equity or Benefiting from Low Debt? Journal of European Housing Policy, Vol. 6, No. 3, 279–296, 2007,279-296.

Zan yang, Yue Shen. The Affordability of owner occupied housing in Beijing. Journal of Housing and Built Environment(SSCI), 23, 2008, 317-335.

Zan yang, Songtao Wang, Robert Campbell. Monetary Policy and Regional Price Boom. Journal of Policy Modelling (SSCI), 32, 2010, 865- 879

Songtao Wang, Zan Yang, Hongyu Liu. Impact of urban economic openness on real estate prices: Evidence fromthirty-five cities in China, China Economic Review(SSCI),22,2010,42 – 54

Zan Yang, Songtao Wang “The Impact of Privatization of Public Housing on Housing Affordability in Beijing: An Assessment using Household Survey data, Local Economy, 2011, 26(5), 384 – 400.

Zan Yang,Songtao Wang. Permanent and transitory shocks in owner-occupied housing: A common trend model of price dynamics. Journal of Housing Economics (SSCI), 2012(21): 336-346.

Zan Yang,Chengdong Yi, Wei Zhang, Boyang Gao. Affordablity of housing and accessibility of public services: Evaluation of Housing programs in Beijing”. Journal of Housing and Built Environment, 2013(10): 69-74

Jie Chen, Zan Yang, Yaping Wang,  The new Chinese Model of Public Housing: a step forward or backward? 2014 Forthcoming in Housing studies.

Zan Yang, Rongrong Ren, Hongyu Liu, Huan Zhang. Land Leasing and Local Government Behavior in China: Evidence from Beijing. 2014 Forthcoming in Urban Studies.

王松涛, 杨赞, 刘洪玉.我国区域市场城市房价相互关系的实证研究.财经问题研究, 2008(6):122-128.

杨赞,沈彦皓,保障性住房融资的国际经验借鉴:政府作用. 现代城市研究, 2010,9 P7- 12

杨赞, 易成栋, 张慧. 基于“剩余收入法”的北京市居民住房可支付能力分析[J].城市发展研究, 2010, 11(17): 36-40.

杨赞,甄怀攀,任荣荣.招拍挂机制下的地价形成机理分析—以北京市为例的实证研究. 价格理论与实践,2011,4,40 – 41.

杨赞, 周丹彤. 居民住房抵押贷款需求的微观研究. 财经问题研究, 2013(1): 60-65.

杨赞, 沈彦皓. 货币政策传导中房价对居民消费作用的实证分析. 统计与决策, 2013(2)

杨赞,沈彦浩. 软信息、关系借贷与信贷违约风险度量---基于房地产上市公司的实证研究。 商业时代, 2013, 27:83-85。

杨赞,张蔚。房地产市场销售持时对交易价格影响机制研究---以北京为例。建筑经济,2013,5:70-74

杨赞,张蔚,易成栋,高菠阳。公共租赁住房的可支付性和可达性研究:以北京为例。城市发展研究,2013,10:69-74

杨赞,赵丽清, 陈杰,中国城镇老年家庭的消费行为特征研究. 统计研究, 2013, 30(12):83-88

论著和章节

Zan Yang, Jie Chen. Housing affordability and Housing Policy in China. In pressing in Springer. 2014.

Chapter 5: ”The Social Dimension of Home Ownership: Who is Getting in and Who is Staying Out?”

Chapter 7: ”Early Retirement and Homeownership”

In Horseweood, Nick and Perter Neuteboon (red. )The social Limits to Growth – Security and Insecurity Aspects of Home Ownership. Delft University Press.

Chapter 2 “Public Housing in Mainland China: History, Ongoing Trends, and Future Perspectives”

Chapter 3 ”Public Housing Programs and the Challenge of Household Affordability in Beijing ”.

In Jie Chen, Mark Stephens, Joyce Yanyun Man(Eds.) “The Future of Public Housing: Ongoing Trends in the East and the West” Beijing: Springer. 2013.